Dyskusja publiczna dot. MPZP - obręb nr 4

W najbliższy poniedziałek 20 lipca, zapraszamy mieszkańców Rawy na dyskusję publiczną dotyczącą projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rawa Mazowiecka - obręb nr 4. Jest to już ostatni etap procedury planistycznej w trakcie wyłożenia projektu miejscowego planu do publicznego wglądu. Dyskusja odbędzie się o godz. 16:00, w sali kinowej Miejskiego Domu Kultury.

Od czego rozpoczęliśmy
Do opracowywania projektu planu miejscowego dla obrębu 4 przystąpiono pod koniec 2018 r. Dużym wyzwaniem projektowym było dostosowanie istniejącej zabudowy do aktualnych przepisów prawnych. Konieczne było wprowadzenie odpowiednich zapisów dotyczących warunków zabudowy w zakresie wysokości budynków, miejsc parkingowych czy powierzchni biologicznie czynnej. Szczególnej analizy wymagały tereny położone w Strefie Ścisłej Ochrony Konserwatorskiej centrum miasta, gdzie występuje głównie zabudowa pierzejowa i niewielkie działki budowlane.

W projekcie planu pojawiły się także nowe ustalenia zagospodarowania w zakresie kolorystyki elewacji i dachów. Wykonano wizualizację tych ustaleń po to, żeby pokazać naszym mieszkańcom, jak może wyglądać uporządkowane kolorystycznie centrum. Wybrane kolory są spójne z kolorystyką przyjętą w realizowanym projekcie "Rewitalizacja Miasta Rawa Mazowiecka".

Dodatkowe konsultacje

Z uwagi na duży obszar obrębu nr 4 i wielość funkcji postanowiono rozszerzyć procedurę planistyczną o dodatkowe konsultacje społeczne. Po uzgodnieniu i zaopiniowaniu projektu planu przez instytucje, jesienią 2019 r. zorganizowano: forum lokalne, punkt konsultacyjny w Urzędzie Miasta, podczas którego zbierano opinie mieszkańców oraz dwie grupy robocze, podczas których omawiano szczegółowo wybrane problematyczne tereny.  W punkcie konsultacyjnym mieszkańcy interesowali się swoimi działkami i analizowali możliwe zapisy planu miejscowego. Złożono 17 opinii do projektu planu, które w dużej mierze udało się uwzględnić.

Epidemia

Niestety prace planistyczne, które zmierzały do wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu zostały wstrzymane przez trwającą w kraju epidemię. Postanowiono jednak wykorzystać czas społecznej kwarantanny na zorganizowanie konsultacji pisemnych, które odbywały się tylko w wersji elektronicznej. Mieszkańcy, wykorzystując system informacji przestrzennej, mogli zapoznać się z tekstem i rysunkiem planu, i ponownie złożyć do niego opinie.

Wyłożenie projektu MPZP

Wyłożenie projektu planu dla obrębu nr 4 rozpoczęło się 19 czerwca i potrwa do 24 lipca. Na początku wyłożenia zorganizowane zostało spotkanie otwarte, podczas którego mieszkańcy mogli zapoznać się z projektem planu i zadać pytania projektantowi, burmistrzowi oraz zaproszonym ekspertom. Mieszkańcy pytali głównie o przeznaczenia swoich działek w zakresie miejsc parkingowych, a także o ustalenia w zakresie kolorystyki. Dużo uwag mieszkańców dotyczyło przede wszystkim trudnej procedury ustalania zamierzeń budowlanych z konserwatorem zabytków.

Mieszkańcy zapoznawali się z projektem planu także w punkcie konsultacyjnym stacjonarnym, który był w Urzędzie Miasta oraz w punkcie mobilnym, zorganizowanym przed Miejskim Domem Kultury. Poza sprawdzeniem ustaleń dotyczących przeznaczenia i warunków zagospodarowania swoich działek, mieszkańcy zwracali uwagę na zagadnienia związane ze zbliżającymi się pracami przebudowy placów w ramach rewitalizacji.

Dyskusja publiczna

Przed nami najważniejszy etap procedury planistycznej, czyli dyskusja publiczna. Podczas dyskusji projektant planu omówi jego najważniejsze założenia i wraz z burmistrzem odpowie na pytania mieszkańców. Do 10 sierpnia będzie można złożyć uwagę do projektu planu, która będzie rozpatrywana najpierw przez burmistrza, a w przypadku jej nieuwzględniania, o jej rozpatrzeniu będzie rozstrzygała Rada Miasta. We wrześniu planowane jest skierowanie projektu planu na sesję Rady Miasta.